Βιομηχανικά Πάρκα: Όλοι οι όροι εγκατάστασης

Σχέδιο απόφασης του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, που θα βρίσκεται σε διαβούλευση έως τις 15 Δεκεμβρίου, καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για την εγκατάσταση των επιχειρήσεων σε Βιομηχανικές Περιοχές, Επιχειρηματικά Πάρκα κ.ά., τον τρόπο λειτουργίας του Οργανωμένου Υποδοχέα Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (ΟΥΜΕΔ), το κόστος και τις αρμοδιότητες του Φορέα διαχείρισης του ΟΥΜΕΔ.

Με βάση το σχέδιο υπουργικής απόφασης και συγκεκριμένα το άρθρο 4, εγκατεστημένες επιχειρήσεις οφείλουν να προσκομίζουν στον Φορέα τις Αποφάσεις Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), που έχουν εκδοθεί για την λειτουργία τους ή τις Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ), που πρέπει να τηρούν, εφόσον απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις.

Αν στο Επιχειρηματικό Πάρκο λειτουργεί κεντρική Μονάδα Καθαρισμού Αποβλήτων (ΜΚΑ), στον Κανονισμό λειτουργίας πρέπει να περιλαμβάνονται και οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη διάθεση των πιο πάνω αποβλήτων στις εγκαταστάσεις της ΜΚΑ.

Οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις, αν τους ζητηθεί από τον Φορέα, πρέπει να εγκαθιστούν μετρητή βιομηχανικών αποβλήτων ή λυμάτων με δικό τους κόστος και σε προσβάσιμο σημείο στο φρεάτιο σύνδεσης με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης ακαθάρτων.

Ο μετρητής και οι προδιαγραφές αυτού και της σύνδεσης του καθορίζονται από τον Φορέα, ενώ ο τελευταίος δικαιούται να ελέγχει την ορθή λειτουργία των μετρητών και οι εγκατεστημένες επιχειρήσεις έχουν την υποχρέωση να τον διευκολύνουν στη διενέργεια του ελέγχου.

Στην υπουργική απόφαση προβλέπεται πως, κάθε επιχείρηση, προκειμένου να εγκατασταθεί, να λειτουργήσει, να επεκταθεί ή εκσυγχρονιστεί εντός ΟΥΜΕΔ, υποχρεούται να λάβει τη σχετική βεβαίωση συμβατότητας από το Φορέα και να τηρεί τους όρους λειτουργίας, με σκοπό την εύρυθμη και βιώσιμη διαχείριση και λειτουργία του ΟΥΜΕΔ και των υποδομών του.

Ενώ κάθε αλλαγή στην ιδιοκτησία, στη δραστηριότητα ή στη λειτουργία της εγκατεστημένης επιχείρησης, όπως, ενδεικτικά, μεταβίβαση της επιχείρησης, προσθήκη, μεταβολή ή επέκταση παραγωγικής λειτουργίας, αύξηση ισχύος, αλλαγή παραγωγικής διαδικασίας κ.λ.π., γνωστοποιείται στον Φορέα από την εγκατεστημένη επιχείρηση.

Ποιο όμως είναι το κόστος; Για τις κοινόχρηστες δαπάνες που επιμερίζονται στη βάση του ποσοστού έκτασης που καταλαμβάνει έκαστο γήπεδο επί του συνόλου της έκτασης των γηπέδων, κατά το χρόνο έκδοσης κάθε λογαριασμού κοινοχρήστων αναρτάται συγκεντρωτικός πίνακας δαπανών για το σύνολο των γηπέδων, και περιλαμβάνει κατ' ελάχιστο: 

• το συνολικό ύψος έκαστης δαπάνης για το σύνολο του ΟΥΜΕΔ, 
• το χαρακτηρισμό έκαστου γηπέδου ως δομημένο, αδόμητο, κοινωφελές, 
• το ποσοστό επιβάρυνσης έκαστου γηπέδου λαμβάνοντας υπόψη τυχόν εκπτώσεις λόγω αδόμητου γηπέδου ή άλλης αιτίας, 

το ποσό χρέωσης ανά δαπάνη ανά γήπεδο. Σε περίπτωση επιμερισμού κοινόχρηστων δαπανών στη βάση χιλιοστών κτισμένης επιφάνειας, ισχύει η παρούσα παράγραφος κατ' αναλογία των ανωτέρω.

Για τις κοινόχρηστες δαπάνες, όπως δαπάνες σχετιζόμενες με Μονάδα Επεξεργασίας ή Καθαρισμού Αποβλήτων, πρέπει εκ μέρους του Φορέα που έχει την ευθύνη λειτουργίας και διαχείρισης να περιγράφεται ρητά η ανάλυση δαπανών (κόστος ενέργειας, χημικών ή άλλων υλικών επεξεργασίας, συντήρησης, απασχόλησης, κλπ), και η αναλυτική μεθοδολογία επιμερισμού της δαπάνης (βάσει ενδεικτικά του φορτίου των αποβλήτων ή με χρήση σύγχρονων μεθόδων μετρήσεων).

Σε ό,τι αφορά στις αρμοδιότητες και τις υποχρεώσεις του Φορέα, αυτός υποχρεούται να έχει αναρτημένο σε συγκεντρωτικό πίνακα το ποσοστό έκτασης που καταλαμβάνει έκαστο γήπεδο επί του συνόλου της έκτασης των γηπέδων, για το τμήμα του ΟΥΜΕΔ που έχει πραγματοποιηθεί πολεοδόμηση, καθώς και, όπου είναι διαθέσιμα τα σχετικά στοιχεία, το εμβαδόν της κτισμένης επιφάνειας εκάστου γηπέδου. Κάθε τρεις μήνες ο σχετικός πίνακας επικαιροποιείται, εφόσον έχουν υπάρξει μεταβολές στα ανωτέρω ποσοστά λόγω πολεοδόμησης επιπλέον τμημάτων του ΟΥΜΕΔ, συνενώσεων γηπέδων, κατάτμησης γηπέδων ή λοιπών αιτιών.